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房子建了一半拆迁怎么补偿?

时间:2022-11-12人气: 作者:


  根据我国相关法律规定,在拆迁方发布征收公告,确定了拆迁范围后,被征收人不能再在该范围内进行加建,扩建,改建,或者进行其他可能增加征收补偿的行为,如果被征收人违反此项规定,加建部分不仅不能获取征收补偿,还有可能要承担相应的法律责任,那么如果房屋已经建造一半了才接到房屋征收的通知,这时被征收人应当怎么做?继续建造的房屋还能获得补偿吗?

  王先生是河南省某市老城区的市民,自己家有个小院,北边是个上世纪建造的一层房屋加一个低矮的阁楼,由于年久失修,阁楼不仅漏雨,上面的瓦片也摇摇欲坠,有一次王先生出门差点被掉下来的碎块砸中脑袋,每次想起来这事,王先生都一头冷汗,再加上每次下雨不堪其扰,王先生向相关部门申请改建,把阁楼重新收拾一下,索性直接建成二楼,相关部门了解了王先生的情况后,很快通过了申请,王先生紧接着就开始动工了,但施工过程并没有王先生想象的顺利,墙体砌筑刚刚完成,准备对楼板进行施工的时候,一连接着下了三天的中雨,等雨停了工人们着急赶工期的时候,又有一位大工不慎从二楼跌落摔成九级伤残,这位工人做了伤残鉴定要求王先生给自己赔偿各项损失,这让王先生心力交瘁,跟伤者迟迟达不成和解,工期被一拖再拖。经过人民法院多次调解,王先生终于跟伤者达成和解,房屋的施工终于又能正常进行。

  就在即将竣工的时候,王先生看到了市政府在该片区张贴的房屋征收公告。王先生心中五味杂陈,本以为终于不用在亲戚家借住了,这忙活了小半年,建的房子眼看要建好了,难道又得拆了?思前想后,王先生决定先继续把房子建好再说,具体补偿多少往后可以跟拆迁方慢慢谈。

  可王先生的房屋建好没几天,没等到拆迁方上门来找自己谈补偿,却等到了一份《责令拆除通知书》,通知书载明王先生在当地搞违法建设行为,责令王先生限期拆除,否则将强行拆除,这是怎么回事?王先生找到律师咨询。

  像王先生这种情况,在建房前是向相关部门申请过的,不是因为天气原因和工伤纠纷的话,王先生的房屋应该是在房屋征收公告发布前就能建好的,因为各种原因耽误了工期,但并不能因为这个就将王先生的房屋认定为违法建筑,至少在征收公告发布前,王先生进行房屋建设的行为是完全合法的,王先生可以就这部分房屋要求拆迁方给予合理补偿,具体的补偿比例王先生可以与拆迁方协商解决,实在不能达成合意的,王先生可以起诉拆迁方要求合理补偿!

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