不管是拆迁发财的还是拆迁安置款少抗议的，很少有人是自己掌握命运的，大都是遇到事情了，缠一缠，闹一闹，看天吃饭。如果拆迁主体很强硬，怎么闹也没多少钱。如果是拆迁主体要脸，拖一拖就会有不少利益。

但我觉得他们做的都不对，即不合理，也不合法。
首先你要明确拆迁主体是谁？
当地官方部门？
开发商？
还是某个公共服务平台？
而且还要看被拆迁的房屋类型
有没有发现，拆迁暴富的一般都是城市土地征收，拆迁血案的大多都是农村土地征收。为什么呢？我觉得有三点原因。
第一点，是房屋征收跟房屋拆迁的区别。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收是为了公共利益的需要，由政府发起的房屋征收行为。房屋拆迁是一种民事关系，是建设单位出于非公共利益，根据政府批复的文件，实施的房屋拆迁行为。
第二点，是城市拆迁与农村拆迁安置标准的区别。根据房屋征收条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。根据国土法，农村集体土地收回的，对土地使用权人应当给予适当补偿。另，对征收耕地的，补偿土地年产值的六至十倍，补偿安置人口的四至六倍，最多不超过三十倍。
所以，现实情况是，如果一个拆迁项目A，是属于城市房屋征收，发起人应当是政府，补偿价格应当是参照周边类似房屋市场价格，那么：1.补偿价格不会特别低，老房子的补偿价格也会参照周边中等以上新建商品房价格2.政府作为拆迁主体，维稳和政绩是需要考虑的重要方面，而且不像开发商自己拆迁那样早拆完一天就少花一天贷款利息，所以暴力拆迁可能较少，3.城市房屋土地国有，建设严格按照规划，所以一般不会对自家房子进行大规模改造，不像农村宅基地，同样大的宅基地，房子千差万别。4.最终手段是司法强迁，程序极其严谨。综上，因为拆迁安置多，利益纠纷少，因此大部分人成为拆迁获利者，即便有钉子户，也是个体原因，最后实施的司法强迁，法律上程序也较为严谨，政府实施强迁相当谨慎，较少出现拆迁血案。
如果一个拆迁项目是城市房屋拆迁B，拆迁主体单位是取得相关文件和拆迁资格的建设主体，也就是开发商，那么：1.为了降低成本，房屋的评估价格相对A可能更低，2.对拆迁时限要求可能更高，3.另外，因为此类拆迁是因非公共利益，因此造成的各种矛盾更多，4.建设单位法制意识不如政府强，花钱了事成本小于因拆迁慢造成的成本增加、开发商野蛮生长、官商勾结、商人利息大于人民利益等思维，造成拆迁血案。5.最终手段，因为我没接触过，所以不太清楚法院会不会接手这种情况，如果不能走司法强迁，又遇上较劲的户，那开发商除了违法强拆貌似也没啥别的办法。。。
如果一个农村拆迁项目C，那么：1.没有类似的房屋市场价格做比较。而且因为是宅基地，如果未来做商业开发，肯定要变更土地性质，这可是很麻烦的事，能不能变更还不好说，就算周边有新建房屋，因为地段，产权等原因，价格相对城市房屋差别也比较大，一平米几百块钱是很有可能的，这跟群众心理差距很大，很多人觉得你拆我的房子给的钱至少能去城里买房吧？但是如果按照补偿标准，是会有差距，如果一个地区财政富裕，说不定从各种角度出发会给一个相对满意的补偿价格，或者原拆原建，一套旧房补偿一套新房，如果地区财政紧张，仅仅按照国家法律规定实施最低补偿，那就相对达不到群众期望，甚至损害群众利益。2.如果伴随耕地回收，那么补偿标准是对征收耕地的，补偿土地年产值的六至十倍，或者其他经营地回收，差别可就大了，我祖祖辈辈种这块地你就给我三五年的补偿我当然不干，再比如我种大棚一年收入好几万，隔壁懒汉王啥也不干地闲着，结果一亩就比我少一百块钱。这全在当地政府怎么定标准，有的村富裕，趁这个机会给大伙发福利的，有的村就可能订的很低，但也是符合土地法，或者打擦边球的，你还告不赢。3.农村宅基地自建房屋，价值差别很大，但是补偿差别会比较小，有的盖三层小楼，有的是破土房，补偿的时候不会按照你的话费给，只会补偿一部分建设费用，这里人为空间也很大。其实城市拆迁也有这个问题，同样的房子有的装修花了一百万，但是拆的时候是体现不出来的。4.农村拆迁的拆迁人、被拆迁人、当地政府法律意识都相对淡薄。地方政府有法不依，拆迁人暴力野蛮，不讲道理，被拆迁人不知道如何保护自己权益，或者根本无力保护自己权益的事时有发生。战狼2开头那一幕或许非常真实。5.最终手段，因为没接触过，不知道农村土地征收最终手段会不会有司法强迁。
第三点原因，是房地产市场大环境。以北京天津为例，过去十几年，土地房屋市场大家也看到了。。所以拆一块地的时候，对待钉子户，实施强拆，无论是以前行政强迁还是现在司法强迁，都非常谨慎，毕竟土地拆不完是自己的事，拆出人命上级可不饶你，而且一旦强拆出事，整个拆迁地块都得停。所以政府倾向于多给钱而不是强迁。这里面还分两种情况，如果公用设施拆迁，比如修铁路，拆迁完成时限要求是比较严格的，如果是棚户区改造这种，过去十几年房价涨的如此凶猛，其实一块地晚一年拆完挂牌，能多卖好多钱，这时候多给钉子户几百万相对也不叫事了，这就是很多钉子户最后暴富的原因。不排除有的地方故意留几户不拆等土地涨价的情况。如果房地产形势平稳或者年年下滑，政府贷款拆迁财政压力又很大，肯定又不一样了。
而农村拆迁，一般不外乎公共设施（比如高铁，水利）或者新农村改造（一般拆一还一），就不存在像城市土地高价值预期的问题，加上很多社会因素，当然在被拆迁时咨询专业的拆迁律师是一个不错的选择，对于现今来说很少有拆迁房所有手续都合法合规的，所以抗议，对抗不如找到一个值得信赖的拆迁律师可以解决你所有问题，争取合理合法的拆迁安置也变得容易了很多，而且对拆迁方的一些违法之处也是一个监督作用，我国已经全面建成了依法治国的法治生活，当初哪些不合理之处也在慢慢改善，相信法律会给每一个人以公平正义。