租赁合同中出租人的义务：
1.交付出租物。
2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
3.物的瑕疵担保。
4.权利的瑕疵担保义务。
承租人的义务：
1.承租人的义务
2.按照约定的方法使用租赁物。
3.妥善保管租赁物。
4.不得擅自改善和增设他物。
5.通知义务。
6.返还租赁物。
租赁合同的标的物是租赁合同的重要构成要素，可以作为租赁双方的保证。
二、租赁合同的内容包括：
1.租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.租赁物的基本情况；
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途;
5.租赁期限;
6.租赁物维修责任;
7.争议解决办法和违约责任;
8.其他约定。
三、租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。
律先知网提醒，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
