租赁合同与买卖合同的本质区别在于处分权最终归属于谁，即标的物的最终所有权归谁。在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
二、买卖合同的合同履行地的确定适用如下规则：
1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;
2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地;
3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地;
4.依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
三、买卖合同的特殊类型有以下几种：
1.分期付款买卖合同
买受人应按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。
2.样品买卖合同
以约定的货物样品以决定标的物质量的买卖，出卖人交付的货物的质量应与样品有相同的品质。律先知网提醒，凭样品买卖须有样品的存在，且样品须于订立合同时就存在。
3.试用买卖合同
同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用，买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。
4.房屋买卖合同
出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产。
