（一）抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限：一般为五年以内。
（二）抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限：一般为十年以内。
（三）抵押房产用于购买商用房：
房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。
房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。
二、贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
综上所述，每个银行的贷款利率都是不同的，但是也是在基准利率上下浮动。贷款人可以比较多个银行的利率，选择对自己更有利的方案。以上就是律先知网小编为大家解答的关于农商行房产抵押贷款利率是多少的相关法律知识内容了，如果您还有其他问题，欢迎咨询律先知网律师。
